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Viabilidad de inversiones (VAN y TIR)

Indique inversión, volumen, precio, costes, impuestos y financiación para obtener la cuenta de resultados y el flujo de caja año a año, el VAN, la TIR, la recuperación y qué variables pesan más.

Herramienta de predimensionamiento y estimación: los resultados no sustituyen al proyecto, cálculo o informe firmado por un técnico competente ni la verificación conforme a las normas aplicables.

Estimación preliminar
Proyecto
Ingresos
Costes
Impuestos

En España el IVA no es ingreso de la empresa; deje cero salvo impuestos especiales sobre la producción o la venta.

Financiación
Evaluación
—VAN del proyecto
—

Flujo de caja y recuperación

Barras: flujo de cada año. Líneas: caja acumulada y acumulada descontada; donde cruzan el cero está la recuperación.

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Resultados en el tiempo

Ingresos netos, EBITDA y beneficio neto por año; margen EBITDA en el eje derecho.

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A dónde van los ingresos

Suma de todos los años, de los ingresos brutos al beneficio neto.

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Financiación: servicio de la deuda y cobertura

Intereses y amortización pagados por año, saldo vivo y RCSD en el eje derecho.

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Perfil del VAN

VAN según la tasa de descuento; donde la curva cruza el cero está la TIR.

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Qué mueve más el VAN

Cada variable cambiada sola hacia abajo y hacia arriba. Las barras más largas son los mayores riesgos.

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Curvas de sensibilidad

VAN cuando cada variable cambia sola de −30% a +30%. Cuanto más inclinada la línea, más depende el proyecto de ella.

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Margen de seguridad

Cuánto puede empeorar cada variable, sola, hasta que el VAN del proyecto llegue a cero.

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Sensibilidad en el tiempo

Caja acumulada descontada con la variable elegida por debajo y por encima del valor actual. Donde cada línea cruza el cero está la recuperación descontada.

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Sensibilidad cruzada

Dos variables a la vez, con su caso en el centro.

destruye valorcrea valor

Simulación de Montecarlo

Precio, volumen, costes e inversión sorteados a la vez dentro del rango elegido. Distribución del VAN resultante.

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Montecarlo en el tiempo

Caja acumulada descontada: bandas con el 50% y el 80% de las simulaciones, mediana y su caso. Muestra la probabilidad de haber recuperado la inversión en cada año.

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Probabilidad de haber recuperado la inversión

Proporción de simulaciones con caja acumulada descontada positiva en cada año.

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Cuenta de resultados y flujo de caja

Evaluar un flujo de caja ya hecho (pegar desde Excel)

Si ya tiene el flujo de caja del proyecto, pegue las columnas de año y flujo (negativo para salidas). VAN, TIR y recuperación se calculan con la tasa del formulario, sin las premisas de arriba.

Ver lo que se leyó

La memoria reúne entradas, resultados, ecuaciones, hipótesis y referencias de esta página, con campos para proyecto, responsable y revisión. En la ventana de impresión, elija Guardar como PDF.

Método, hipótesis y referencias

Ecuaciones utilizadas

EBITDA = ingresos netos − costes variables − costes fijos − gastos; EBIT = EBITDA − amortización
Flujo del proyecto = EBIT − impuesto sobre el EBIT + amortización − inversiones ± circulante + valor residual neto
Flujo del accionista = beneficio neto + amortización − inversiones ± circulante + deuda recibida − amortización
VAN = Σ Fₜ ÷ (1 + r)ᵗ; TIR: VAN(TIR) = 0; TIR modificada con reinversión a r
España: 25% general, 23% reducida dimensión, 19%/21% microempresa (2026); bases negativas hasta el 70% (1 M€ libre); gastos financieros hasta el 30% del beneficio operativo (1 M€ libre)

Hipótesis y límites

  • Valores nominales con las actualizaciones indicadas; la tasa de descuento debe ser nominal en la misma moneda.
  • Impuesto pagado en el mismo año; deducciones e incentivos (I+D+i, Canarias) no incluidos.
  • Montecarlo: precio, volumen, coste variable, costes fijos e inversión sorteados de forma independiente con distribución triangular alrededor del valor indicado; semilla fija para resultados reproducibles.
  • La plusvalía del valor residual tributa al tipo marginal. Estimación de estudio: el modelo final debe revisarlo su asesor fiscal.

Normas y documentos técnicos

  • Brealey, R. A.; Myers, S. C.; Allen, F. Principles of Corporate Finance. McGraw-Hill
  • Damodaran, A. Applied Corporate Finance. Wiley
  • Assaf Neto, A. Finanças Corporativas e Valor. Atlas

Legislación y reglamentos en España y la UE

  • Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades: art. 12 (amortización), art. 16 (gastos financieros), art. 26 (bases negativas), art. 29 (tipos)
  • Ley 7/2024: reducción progresiva del tipo para microempresas y entidades de reducida dimensión
  • Plan General de Contabilidad (RD 1514/2007)

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula el VAN de un proyecto?

Proyecte el flujo de caja de cada año (inversiones, ingresos, costes, impuestos, circulante y valor residual) y descuente cada uno a la tasa de descuento. La suma es el VAN: si es positivo, el proyecto rinde más que la alternativa.

¿Qué tasa de descuento usar?

El coste de oportunidad del capital: normalmente el coste medio ponderado del capital (WACC) de la empresa, con una prima si el proyecto es más arriesgado.

¿Qué tipo del Impuesto sobre Sociedades aplico en 2026?

El 25% general; el 23% para entidades de reducida dimensión (cifra de negocios de 1 a 10 M€); el 19% hasta 50 000 € y el 21% el resto para microempresas (menos de 1 M€); el 15% en los dos primeros años con beneficio de entidades de nueva creación.